项目位于北京市东城区南二环陶然桥东南角,中轴线西侧,距亚洲最大车站——北京南站仅1公里,坐拥4号线、14号线双地铁线路,交通便捷;项目总建筑面积8.89万平方米,由东西两塔组成,标准层单层面积2200平方米,地上共计16层,高度63.9米,建筑外形恢弘大气,内部格局清晰、功能完善。
中海地产广场定位为新东城的新地标,南二环企业总部基地,以超豪华5A级写字楼标准打造,将成为南二环的开拓者、区域项目的品质标杆,是立足于新兴商圈的国内外企业总部的理想首选。
三菱电梯 多梯运行 细致入微 安全乘降
中海地产广场客梯选用世界知名的进口三菱电梯,采用多项电梯行业顶级技术,节能环保、舒适称心。先进的电梯动力系统确保轿厢平稳运行,有效降低轿厢噪音;人性化的细节设计,服务更贴心,乘坐更安全。 系统通过微机处理有效减少电梯停层数,极大的提高运送效率,使乘坐更加便捷;降低15%-30%等待时间,长时间等待比率降低30%-60%。
约克空调 智能系统 独立控制 室温宜人
选用了世界领先的美国约克四管制空调。采用先进、成熟的四管制空调技术,相比冬夏统一调温的传统两管制模式,其统一时间内的每个空调都可以独立供暖,避免了不同朝向的房间的温度差异,保持室内温度均衡、稳定。
车库系统 集中调配 分区引导 快速便捷
地下车库停车场管理系统将实现车场的区别收费管理,对临时车辆才用临时出票机方式,内部车辆则采用IC卡识别方式。 系统将车库划分成多个停泊区域,在各停车区以LED显示屏显示出该区剩余车位情况,以引导车辆快速、准确停放。 系统还具有报警功能,在地库每层的出入口设置出车报警器一部,当有车辆进出时声光报警系统发出声音给人以提示“有车辆出入”。
楼宇自控 高档设备 智能科技 安全无忧
中海地产广场的综合布线系统采用标准的信息插座和组合式卡接方式,以连接各种不同类型的设备终端,支持语音应用、数据应用、局域网络应用、宽带接入应用等。 楼宇自控系统的设计可实现全面智能化管理,系统监控范围包括:制冷系统、通风系统、空调系统、变配系统、照明系统、给排水系统、热力系统、电梯系统。 安全防范系统的强化实现对大厦出入口、公共区全面的安全监控及管理,系统由安全管理系统,视频安防监控系统,出入口控制系统,巡更对讲系统等共同组成。
建筑面积 | 88943平方米 |
楼体高度及楼层 | 地上16层,共63.9米 地下3层 |
标准层面积(建筑面积) | 分为东塔、西塔 各塔座标准层2220平方米 |
楼层使用率(整层) | 82% |
标准层高度 | 楼层高度3.87米,楼层净高2.8米 |
楼板荷载(承重) | 办公区200kg/m2 |
网络地板高度 | 10厘米 |
大堂空间 | 1460平方米,8.8米 |
车位数量 | 地下478个 |
装修标准 | 大堂、电梯厅、走廊、卫生间高档精装, 办公区安装网络地板,提供吊顶板 |
客梯参数 | 品牌:三菱电梯 载重:1600KG 数量:东塔、西塔各6部 速度:2.5米/秒 |
消防梯参数 | 品牌:三菱 载重:1350KG 数量:东塔、西塔各1部 速度:1.75米/秒 |
空调配置 | 约克四管制空调系统,分户新风系统 提供24小时机房冷却水条件 |
新风量 | 36立方米/时/人 |
电信运营商 | 中国电信、中国联通 |